房价下降的时候是可以买房的，因为如果你是有居住要求而买房，不是投资，在房价下降的时候购买，是可以节省成本的，这种情况下是非常适合买的。如果你的需求是为了投资的话，房价下降的时候可以再观望一下，不建议买，因为房价下降通常是供大于求，市场需求弱化了，房子的增值空间小。

有朋友说，如果房价真的下跌，我是不会买房的，突然发现很多购房者一直都有“买涨不买跌”的心理。房价大涨的时候，怕自己以后买不起房，所以常常喜欢追涨。如果房价不涨反跌，连炒房者都不愿涉及房地产市场了，如果房价下跌，就会有买房的刚性需求，因为随着“房住不炒”观念的深入人心，炒房投机客正逐步离场，刚需也将迎来进场机会。当然，购房者们还是要根据自身的实际情况挑选。

买房子的技巧有哪些？

1、买南

“买南”是买房子时基本的技巧和方法。买南有两层含义，一是要买靠南边的楼栋，周边很少有遮挡物，能够保证采光效果，二是要买卧室和客厅朝南的房子，确保家里边常用到的两个功能区，有充足的阳光照射，并保持通风效果，有利于住户的身心健康。

2、买边

学会“买边”这个技巧，可以买到更舒适的房子。边户有2-3个采光面，房子通透性很好。中间户被夹在中间，只有一面有窗户，房子做不到南北通透。

3、不买路边房

如果是临近小街倒是影响不大，但是如果房子靠近大马路，一整天都有来来往往的车辆，会影响到住户的睡眠质量。

4、买三

买三就是宁买小三居，也不买大两居。大两居的房子虽然宽敞，但是实用性不高，面积太大也会产生浪费面积，这类性价比差的房子以后转手都会很困难。