无论是购买刚需房还是其他类型的房屋，在买房之前需要满足一定的条件才行，购房者买房时一定要注意了解所在城市的政策规定，特别是一些优待政策。那么刚需买房购房资格的认定规定是什么呢?

1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。

2、登记购房之日前2年内无住房转让记录。

3、购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。

同时符合以上三个条件的居民家庭，列入刚需家庭优先摇号排序选房范围。政策依据：《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》及《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》。

刚需购房的注意事项有哪些？

对于刚需族来说刚开始置业都会因为经济状况的问题有所妥协。刚需买房不要只把眼光放在房价和户型上，应该具备长远的投资眼光，才能买房之后不后悔。很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。

建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离单位、父母都比较近的位置是比较重要；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是刚需需要先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

对于刚需购房者来说，重要的关注点是价格，但很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源。