现在买二手房申请贷款是普遍的一种情况，相信大多数买二手房的人都曾经经历过贷款这件事。在贷款的过程中，很多人会发现二手房贷款和新房贷款有些不一样，有时会出现额度不够的情况，那么为什么会出现这种情况呢？下面就让小编为大家解答一下这个问题。

二手房贷款有额度限制是因为二手房的价.值不同于新房，新房报价便是其具体价.值，而二手房的实际评估价可能会低于报价，而银行放贷是根据评估价计算的，所以就会出现贷款额度不够受限的情况。所以买二手房的时候对于自己手头的资金和二手房的评估价需要有一个基本的规划。