其次，了解评估报告的申请流程。一般情况下，购房者需联系评估师，向其提出房屋评估申请，评估师将对房屋进行检查和评估，并给出评估报告，该报告完成后可通过投资部门进行审批。

最后，需要注意的是，购房者并不需要自己负责评估报告的生成，通常是由银行来安排并支付费用的。但是，可能需要购房者来提供一些基本的房屋信息和材料，例如房屋证明、产权证等等。购房者可以通过确保房屋证件完整、合法，房屋维护情况良好等方式，尽量确保评估报告的准确性和真实性。

综上所述，二手房贷款需要评估报告，这是购房者从银行申请贷款所需要提供的必要资料。评估报告能帮助银行了解房屋的真实价.值、资产风险等信息，同时也能保护购房者的利益。在购买过程中，购房者可以向银行了解具体的评估报告申请流程，同时还要注意房屋证件合法性以及房屋的基本情况，以确保评估报告的准确性和真实性。