近年来，随着房地产市场的不断升温，越来越多的人开始关注购买二手房的问题。而在进行二手房买卖过程中，购房发票是一个必不可少的环节。但是，很多人对于二手房购房发票是谁来开，却感到比较困惑。接下来，本文将为您详细解答这个问题。

首先，我们需要明确的是，根据房产交易的相关法律法规规定，二手房购房发票的开具是由卖家来承担的。一般来说，在二手房交易中，卖家会提供房屋买卖合同、契税发票以及公证等必备证件。而购房发票也是其中的一项。

那么，为什么卖家需要开具购房发票呢？实际上，这是因为购房发票可以作为购房者缴纳个人所得税的凭证。根据相关规定，购买二手房的个人需要缴纳个人所得税。而在进行个税申报时，需要提供缴纳个税的证明。因此，购房发票就成了非常重要的凭证之一。

接下来，我们需要了解的是，二手房购房发票的开具需要满足一定的条件。首先，卖家需要具备纳税人资格，否则无法开具发票。其次，发票的内容必须真实，包括开票日期、房屋买卖的金额、税额等等。最后，开票人需要与卖家本人一致。

当然，有些情况下，卖家可能无法提供购房发票，这时候该怎么办呢？一般来说，购房者可以向卖家索要发票，如果卖家拒绝开具或者无法提供发票，购房者则可以向相关税务部门举报。此外，在双方协商一致的情况下，也可以委托第三方机构开具发票。

综上所述，二手房购房发票的开具是由卖家来承担的。卖家需要提供真实的发票内容，符合相关规定，并与开票人一致。购房者需要保留好购房发票，作为缴纳个人所得税的凭证。如果卖家无法或拒绝开具发票，购房者则可以向相关税务部门举报。