对于想要购买或出售二手房的人来说，了解二手房的市场价格是非常重要的。房价是由二手房的挂牌价和网签价两个因素决定的。那么，对于这两个价格，哪一个是更真实的呢？

首先，让我们解释一下挂牌价和网签价的定义。二手房挂牌价是卖方或中介在房地产网站上发布的房屋销售价格。这个价格通常是卖方心中希望卖出的价格，是在未经过客观评估的情况下自主设定的。而网签价则是卖方与买方在房屋交易过程中最终成交的价格，这个价格是经过谈判、评估和协商后确定的。

虽然二手房挂牌价和网签价都是市场定价的重要因素，但是它们的真实性是存在差异的。对于卖家来说，二手房挂牌价往往会高出二手房网签价，这是因为卖家希望尽可能地卖出高价，以获得更多的利润。而买家则会谨慎地评估二手房价.值以及贷款额度，以确保他们得到的最终价格是公正的，合理地反映了市场价.值。

此外，二手房挂牌价也可能受到市场波动、卖方个人情绪和盲目跟进价格等因素的影响。由于市场变动可能导致价格浮动，这可能会导致挂牌价和网签价之间的差异。卖方的个人情绪也可能会干扰他们的定价决策，导致他们的二手房挂牌价失真。此外，如果卖方盲目跟进价格或与市场背离，可能会导致挂牌价大幅偏离二手房实际价格。

虽然二手房挂牌价的真实性存在一些挑战，但它仍然是有用的参考点。挂牌价可以帮助卖方评估一下他们期望的销售价格，也可以为买方提供一个基础参考点。但是，如果您想了解二手房的真实市场价.值，最.好关注二手房网签价。网签价是由买家和卖家之间进行的交易后确定的，更准确地反映了二手房的真实价格情况。

综上所述，虽然二手房挂牌价可以作为参考点，但它并不能真实地反映市场价格。相比之下，二手房网签价更加说服和准确，是购买或出售二手房的最.佳参考。