在购买房产时，毛坯房的验房是非常重要的一步。如果在验房时发现问题，可以及时解决，避免后续的问题和麻烦。以下是毛坯房验房的步骤和注意事项。

1.仔细查看毛坯房的验房协议。一份完整的验房协议包括房屋的基本信息、验收标准、验收时间、验收人员等。在签署协议前，一定要认真阅读，确保自己理解协议的内容。

2.仔细检查房屋的各项信息。包括房屋的建筑质量、结构、水电气路等设施的状况，以及门窗、墙面、地面、天花板等部位的质量。在检查时，要注意检查房屋是否有质量问题，如空鼓、开裂、渗漏等。

3.检查房屋的公共设施。如楼道、电梯、门禁系统、消防设施等是否正常运行，是否符合国家标准。如果发现问题，要及时联系开发商或物业公司进行维修。

4.检查房屋的安全性。如检查房屋的结构是否安全，是否存在安全隐患，如漏水、墙体开裂等。此外，还要检查房屋的消防设施是否齐全、安全，如灭火器、消防栓等。

5.检查房屋的装修情况。如检查房屋的墙面、地面、天花板等部位是否存在开裂、起砂、脱落等现象。在检查卫生间、厨房等易潮湿的部位时，要注意检查防水措施是否到位，以及管道是否畅通等。

6.如发现问题，及时拍照、记录。验房过程中如发现问题，要及时拍照、记录，并保存好相关证据，以备后续维权之需。

7.如果验房过程中有任何争议，可以及时联系开发商或物业公司进行协商解决。如果无法协商解决，可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

总之，毛坯房验房是非常重要的一步，需要认真对待。在验房过程中，要仔细检查房屋的各项信息，确保房屋的质量符合国家标准，同时要注意安全和环保问题，确保房屋的使用安全和舒适。如果有任何争议，可以及时联系相关部门进行解决。