有很多朋友在购买楼盘的时候，可能会考虑下楼盘是不是毛坯房还是精修房，但是大部分人，都是比较喜欢毛坯房，觉得毛坯房在进行装修的时候能够自由发挥装修成自己想要的风格。那么毛坯房购买流程和注意点是什么？

毛坯新房购房的流程：

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；

2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；

3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；

4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案；

5、购房者与开发商办理入住手续；

6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件；

7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。

二手房交易流程如下：

1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：

1、对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。

2、电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。

3、地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。

购买二手毛坯房手续有七个步骤：（一）先进行实地看房，买卖双方建立有效的沟通渠道，并且要求卖方提供合法的证件。（二）在确定购买意向之后，买卖双方签订商品房买卖合同，并且对于房屋坐落位置、房屋交付时间以及产权办理时间等相关方面达成一致之后，签订至少一式三份的买卖合同。（三）共同到银行办理贷款手续。（四）双方共同去产权交易中心办理过户。（五）买卖双方各自缴纳相应的税费。（六）共同去产权交易中心办理产权转移手续。（七）银行贷款打余款完成交易。以上就是关于毛坯房购买流程和注意点是什么全文介绍，对于毛坯房购房也是要遵循一定流程，还要多多注意一些买房事项，不管是新房还是二手房。