近日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发了《关于规范房地产经纪服务的意见》，要求房地产经纪机构要合理降低经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用，严格实行明码标价等十方面，提出了意见。

根据意见，房地产经纪机构应当遵守国家有关规定，不得收取任何未经物价部门批准的费用，不得超过政府指导价浮动幅度，不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易。

意见还要求，房地产经纪机构应当严格执行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。意见明确，经纪机构不得混合标价和捆绑收费。收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

具体来看：

首先，房地产经纪机构应该合理降低经纪服务费用。房地产经纪人所提供的服务，如帮助买家与卖家联系，帮助购买者购买和出售物业，评估物业和市场等等，是为了更好地满足客户的需求和提高他们的满意度。然而，收取过高的服务费用还会增加他们的负担，让客户感到不满和失望。

其次，房地产经纪机构需要合理制定服务费用标准。对于服务费用的收取，机构需要要根据市场的实际情况，参考其他竞争对手的收费标准，结合自身经营成本来决定合理的价格。机构应该多做调研分析，并根据市场变化适时调整市场价位，以客户的利益为重。

还有，房地产经纪机构应该加强服务升级，为客户提供更加优质的服务。除了谨慎收费外，房地产经纪机构还应不断提升自身经营能力和专业水平，采取先进的技术手段、提供优质的客户服务，让客户感受到优质高效的服务，以此提高客户的满意度和忠诚度。

此次通知的发布，旨在进一步规范房地产经纪机构的行为，加强市场监管，促进市场稳定发展。同时，也是为了更好地保障消费者的权益，维护市场秩序。相信在国家有关部门的严格监管下，房地产经纪机构将会更加规范、透明、公正地开展业务。总而言之，房地产经纪机构应该合理降低经纪服务费用，制定合理的服务收费标准，并加强服务升级，以此增强客户的忠诚度，促进房地产科技和经纪行业的健康发展。