1、约束不一样：意向金交付中介机构是不可以管束卖家的，业主的房子还是能够售卖给别人，而买方还可以购买别的房子，不涉及到毁约等难题;定金则会管束买卖方，若有一方悔约，那么定金不能给予退回、或是二倍退还;

2、表达形式不一样：意向金需要签署《委托支付买卖协议书》，而定金需要签署《定金协议》

3、签订行为主体不一样：意向金由顾客和中介公司签署双方协议书，定金需要买卖方和中介公司三方签署。

注：在意向金变为定金以前，不容易对卖家造成管束。支付定金一定要签定定金合同书，买卖方需依照合同书约定承担相对的法律责任。