购房合同不可以抵押贷款，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。所以要申请抵押贷款用房产证办理贷款，而且房产证没有产权纠纷，借款人的综合都要符合银行贷款要求才能申请贷款。

购房合同本身不能作为担保，但能作为有还款能力的证明材料。抵押，是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保，如果将来债务不能按时偿还，债权人享有优先处置的权利，但购房合同没有价值，无法变现，因此不能作为抵押物。如果抵押的目的是申请房贷，以便分期购买商品房，那么购房合同就是必须提供给银行的材料之一，将房屋抵押给银行作为担保财产。