在什么情况下，会产生想要进行购房合同更名这样的需求呢？一般来说，购房者贷款额度不足，需要增加买受人来满足贷款额，这时，就需要进行更名，但也是有条件的，就是说在过后要除掉一个买受人。或是购房者因为个人原因，需要将房产立即转给别人，直接更改购房人。

也有一种状况，那便是，一些房产是一起购买的，共同还款共同拥有产权，针对相互注资购买的房产，需要进行购房合同后增加买受人。

购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。