一、什么是公摊面积？

公摊面积是指楼房中的公共部分，如电梯、楼道、消防通道等部分面积的分摊。在购房过程中，公摊面积是房屋建筑面积的一部分，因此购房者需要计算入自己的房屋成本。

二、公摊面积不合理的情况

在实际情况中，可能会出现公摊面积不合理的情况，如公摊面积过大或过小，公摊面积与实际使用不符等。这些情况可能会给购房者带来额外的经济负担或者影响居住体验。

三、解决方案

1、物业服务公司：如果购房者发现公摊面积不合理，可以首先向物业服务公司反映。物业服务公司应当根据相关规定和合同约定，对公摊面积进行合理的计算和管理。如果物业服务公司存在违规行为，购房者可以向相关部门投诉。

2、房地产开发商：购房者还可以向房地产开发商反映公摊面积不合理的情况。房地产开发商应当按照相关规定和合同约定，合理计算公摊面积，并且对购房者进行解释和说明。如果房地产开发商存在违规行为，购房者可以向相关部门投诉。

3、建筑规划部门：如果购房者认为公摊面积存在严重不合理的情况，可以向建筑规划部门申请调整。建筑规划部门会对购房者的申请进行审核，并按照相关规定和法规进行相应的调整。

四、注意事项

在解决公摊面积不合理的问题时，购房者需要注意以下几点：

1、购房者需要了解相关规定和法规，如《商品房销售管理办法》、《建筑工程建筑面积计算规范》等。

2、购房者需要在购房合同中明确约定公摊面积及其计算方法，以避免后续纠纷。

3、在解决公摊面积不合理的问题时，购房者需要保留相关证据，如购房合同、收据、图纸等。

总之，公摊面积不合理的问题在房产购买中并不少见，但通过上述解决方案，购房者可以有效地解决困扰。同时，购房者也需要关注相关注意事项，以避免后续纠纷。