在二手房买房交易过程中，要么是中介带着去与卖房沟通，要么是自己直接与房东沟通协商，在协商沟通过程，势必会有砍价环节，那么购买二手房砍价招数都有哪些呢？

二手房砍价招数有：

（一）摸清业主的真实售房意图和心理

想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。

（二）多看房子少表态

一定要多看房五少表态，更要少赞美。多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是很关键的一步，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。

（三）委托多家中介

多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。

（四）找缺点要求降价

砍价要有理由，看房时，从户型结构到装修等，能找出的毛病都要找出来。这些毛病要是真实存在的，同时注意措词和口气，提高砍价的成功率。

购买二手房时，可以多考察周边情况，包括配套设施、环境等，以及装修情况。另外，可以装作全款买房的样子试探一下房主，如果房子比较着急卖出或愿意促成这桩买卖，购房者在议价时也更有优势。