二手房过户是房地产交易的重要环节之一，是确保房屋产权归属和交易安全的重要手段。那么，二手房是不是过户后才能入住呢？这个问题需要具体情况具体分析。

首先，需要明确的是，二手房过户是指将房屋所有权转移到买方名下，并办理相关的过户手续。只有在过户手续完成后，房屋的所有权才真正归属于买方。因此，过户前不能入住。

其次，需要注意的是，过户前房屋需要经过验收，确保房屋质量和使用安全。如果房屋存在质量问题或者存在安全隐患，需要及时处理，否则不能入住。此外，如果房屋存在租赁等纠纷，也需要在过户前解决，否则不能入住。

最后，需要强调的是，二手房过户后并不意味着可以立即入住。在过户后，还需要办理相关的物业交割手续，包括水、电、气等费用的结算和物业服务的交接等。只有在所有手续完成后，才能真正入住。

综上所述，二手房过户是房屋交易的重要环节之一，只有在过户手续完成后，房屋的所有权才真正归属于买方。在过户前，不能入住，需要等待房屋验收和解决相关纠纷后才能入住。因此，在购买二手房时，需要仔细了解房屋的情况，了解相关法律法规和政策，并在交易前办理好所有手续，确保自己的权益得到保障。