1、购房合同沒有做预售登记前

假如购房者被自身一不小心丟了，那麼这时就得看房屋买卖交易开展到哪一步骤？假如是在沒有做预售登记前，只需在剩下的合同书废止，和房地产商再次签订一份合同书，购房者必须付款的花费是一份合同书的成本费。

2、在购房合同做了预售登记，但没刚开始办理按揭贷款前

有盆友问，如果早已做了预售登记，那麼这时该如何做？当你都还没办理住房贷款，能够在报刊上发表申明合同书废止，到三个月以后，要留意这一时间，需到这一时间才行，你可以拿着报刊去做预售登记的行政机关申请办理销户所签订的这份合同书，和房地产商再次签一份合同书再去做预售登记。

3、在购房合同做了预售登记，早已办理按揭贷款后

假如上边这种步骤都早已办已过，那麼这时還是有挽救方式的，除了需要办理第二种状况所办理的办理手续外，购房者也要和办理贷款的金融机构签订一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款。

要那样做，是由于买受人你本来与商家签订的买卖协议早已销户了，再次签订的是另一份新的合同书，即你与金融机构所签的借款协议里的合同号已产生变化了，尽管购房合同里边的內容沒有转变。

可是，从法律法规水平上而言，这早已造成了转变了。依据《担保法》规定，该借款协议早已产生变动，则必须和金融机构签变更协议书。