买商品房有土地使用证，对于购房者而言，是可以要求开发商出示土地使用证、房产证的，若是没有这两个证件，那么购房者需要承担一定的风险。如果觉得能够承担购买没有土地使用证的商品房的风险，那么也可以在购买房屋后自行办理土地使用证。

根据规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但很多购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

那么，购买没有的土地使用证的商品房有风险吗？

没有土地证的房子面临虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商;会有非法把土地使用权转让给他人;土地使用证和产权证不齐影响上市交易等风险。所以，不具备完产权的房屋是不能买的，没有土地使用证是办理不了房产证的，是存在一定的风险的。

若是卖房的一方不能拿出房产证或者是土地使用证之中的任何一个的，有可能之前就已经出售给其他人的了，也就是通常所说的一房两卖，这是严重侵犯购房者的权益的，所以，如果拿不证的，一般不建议去购买。