1、首先要看安全防护是否到位。楼梯的高度、宽度是否适中，扶手安装是否稳固。客厅中空挑高的，楼上护栏安装是否牢固、栏杆间隔和高度是否足够安全。尤其是家中有老人和小孩的，需要着重考虑此项。

2、要检查套内面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此，收房时一定要确认售楼合同附图，检查：是否与现实情况一致。结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量。与合同签订面积是否存在差异，以双方签订合同为准。

3、签订业主公约。一般在验收房子的时候，就会签订业主公约、前期物业管理合同等文件。这里的合理费用主要包括：物业管理费(应有物价局批文)、装修押金、垃圾清运费。