大家都知道，在出售二手房的时候需要进行折旧才能出售，毕竟居住过一段时间的房子，多多少少会有一些磨损和使用痕迹。你们你知道二手房折旧的方法有哪些吗？下面就来一起看看这个问题。

二手房折旧的方法一般有以下几种：

1、直线折旧法：这是一种简单也是应用普遍的折旧方法，又称定额法，即假定建筑物在耐用年限范围内的损耗是均匀的，每年的折旧额相等。这种方法注重建筑物的实际损耗程度，经过观察判断建筑物有几成新，尚存多大价.值，应折旧多少，可根据《房屋完损等级评定标准》中所列项目进行逐项比较评估，确定房屋新旧程度。

2、混合法：在估价实务中，你也可以使用混合法将房屋进行折旧，即把各种方法求出的结果作加权平均或算术平均，一般是先用耐用年限法确定基准减价额，然后依实际观察法进行修正。