购房合同和房产证上的名字必须要一致吗?购房合同书、买房、房地产证名字务必是统一的。如果是贷款得话，银行贷款合同书上的抵押人还要统一，不然不予申请办理。房产证上的名字是跟购房合同上的名字一致的，但假如都还没申请办理房产证，在申请办理房产证的情况下你能申请办理以共有人为名添加，在领结婚证的情况下再领一个共有所有权证。一般状况下是不能的。

希望房产两个人共有得话，能够申请办理共有产权证，也就是房产证上仍然是一个人的名字，附加的共有产权证能够在法律法规上意味着房地产的共同所属，另外彼此承诺各自的出资额或所占份额，在出现离婚财产纠纷时就可以开展有效分割了。很有可能的例外是：假如结婚前购买商住楼是全额的结清得话，当明确提出产权共有时，能够在合同书上写上两人的签字，申请办理房产证时，就可申请办理共有产权证;但如果是贷款购房得话，只有依照谁贷款谁签名的原则开展解决，确保购房合同、贷款合同书和房产证上签字统一，其原因是规避金融机构的贷款风险性。

房产证的产权人是依据购房合同的主体而定的，因此务必是同一个人，或是几个人一同共有。得看详细情况，尤其是合同书网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同书。假如原合同书已备过案，应由房地产商申请办理撤销，改签新合同书后再次办理备案。