异地买房算二套房，除非本地买的房子一次性完成付款，否则就算二套房。在异地买房需要提供：1、提供合法有效的身份证和户口薄；2、在外地买房，还须提供五年内连续三年的社保或税单；3、购房者要是买过一套房，需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但首套房贷款已结清，可按照首套房的规定执行。

具体要视个人情况而定，若是首套房贷款已还清，则异地买房算首套房，首付款为20%-30%。若是首套房贷款未还清，则算二套房，首付款为40%-60%，并且在购房时要提供身份证，户口本，社保缴纳或个税证明等资料。

有异地购房目的买房者应注意以下几点：首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，其次要认真考察，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量等情况；再次要注意估算，盘点自己的自有资金有多少，然后在购房前先了解清楚当期的银行利率等。

首套房和二套房有什么区别？

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

2、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。另外，一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。

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