在签订购房合同时，许多购房者都觉得，购房合同不就是说签个姓名吗？可不仅仅只是签个名字，还有一些其他极为重要的事情，下列这5件事儿更关键，千万别白签了！

一、公摊面积要确立

在日常生活中，一些购房者直到搬入新房子后才发觉公摊面积居然增加了。就算去找开发商理论，另一方也要说购房合同中又沒有确立公摊面积，存有偏差都是很一切正常的！最后购房者只有“有苦说不出”！因此，网编要提示众多购房者，在签订购房合同时，一定要留意确立公摊面积，就例如公摊面积的尺寸、具体位置，千万别给开发商增加公摊面积的机会。假如开发商不想要确立公摊面积，那麼就别签名。

二、退房流程规范要体现

虽然房屋是一种货品，可是因为其特性较为独特，因此通常没法保证“7天无理由”。可是，假如由于开发商单方的缘故而造成买卖没法再次开展，那麼购房者就应当有权利要求走退房流程，就例如开发商数次推迟交房，因此，大伙儿在签订购房合同时，一定要留意体现退房流程规范，千万别把自身堵在死道上！

三、国家利益要维护

长远利益不可侵害国家利益，假如你一直在签订购房合同时存有危害国家利益的状况，就例如签订阴阳合同，那麼你的购房合同可还要白签了。除此之外，当你所买的房屋不利于国家利益，就例如占有集体土地、毁坏国防安全工程项目，那麼所签的购房合同可就失效了！因此，大伙儿在签订购房合同时，一定要留意维护保养国家利益。除此之外，长远利益也不可侵害集体利益，就例如你的房屋要合乎集体规定要求。

四、霸王条款要防止

购房者做为顾客，最担心的事儿就是说遭受霸王条款。一旦合同书中存有霸王条款，那麼自身的本人利益也就无法确保了，就例如购房合同存有那样的霸王条款，不管哪种状况下，购房者不可退房流程，显而易见很不合理！

五、合同违约责任要增加

因为购房合同多由开发商所出示，因此，在其中的內容必定有益于开发商，而合同违约责任则会大大的减弱。因此，大伙儿在签订合同书时，一定要留意增加开发商的合同违约责任，不然自身可还要得不偿失了，就例如当开发商单方毁约时，必须赔偿高额的合同违约金，那样就能够减少开发商毁约的风险性。