1、房屋的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)都查验好

2、确定楼盘销售合同书图下与实际是否一致，构造是不是和原设计图纸同样，房子面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同签订面积是不是有差别(先查询售房合同，看中间的误差为是多少，一般为3%，3%以内不考虑到，超过一部分开展解决，提议定合同书为2%误差，可是不超过5%比较好)，以彼此签署合同书为标准。

3、专用工具务必备齐。携带试电笔、尺子、带二相/三相插头和开关电源显示信息电源开关的电源插座(小台灯也可以)、大锤子和手电筒等物品。电笔(测电源插座)、尺子(量长短、水准)、布(辨别是脏还是刮痕)。

4、书面形式纪录很重要。验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。

验房切勿心急，多看看、多问、多纪录。