当我们购买房屋时，最重要的指标之一是房屋的面积。在购置房产前，很多人会询问房产中介房屋的面积，以便更好地了解房屋的实际大小和价值。但是，我们需要注意的是，开发商通常给出的面积是建筑面积，实际居住面积会有差异。那么，在交房时，怎样测量房屋的实际面积呢？

首先，我们需要了解两种指标：建筑面积和套内建筑面积。建筑面积是指建筑物外部各个面的总面积，包括阳台、墙体、楼梯等。套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，不包括阳台、墙体、楼梯等。因此，购房者在购房时，应该更加关注的是套内建筑面积。

在测量房屋实际面积时，我们可以根据国家规定的测量标准进行测量，可以根据《建筑面积计算规则》进行测量。该规则适用于所有住宅、公寓、办公区、商业建筑，由国家建设部颁布实施。其中，明确了测量标准、计算方法等指标。

测量时，我们需要使用专业的测量工具。如：测量尺、激光测距仪等。首先，需要进行周长测量，即对房间内所有的墙壁长进行测量，然后计算得出面积。测量时，应把墙体、柱子、阳台、门、窗等占用面积的部位扣减掉，最后得到套内建筑面积。

需要注意的是，在购房时，购房者应该与开发商确认面积计算的标准，并严格把关开发商所报告的建筑面积与套内建筑面积。尤其是，在签订买卖合同之前，一定要重视面积问题，若存在误差，要在签订合同前及时协商并要求改正。

总之，测量房屋实际面积是一个比较严谨的过程，需要采用适当的测量工具和规范的测量方法。对于购房者来说，应该更注重套内建筑面积，确保购买的房子能够符合自己的实际需求，并且满足标准要求。