合作建房是一种多方出资共同建造房屋的方式，这种方式成本低廉，建筑质量得到保障，因此备受欢迎。合作建房完工后，每个出资人都需要办理房产证，来明确自己在房屋产权分配中的权益。那么，合作建房应该怎么办理房产证呢？

办理房产证需要满足以下条件：

1.房屋建造完毕，达到规定标准并通过验收。

2.房屋产权明晰，每个出资人的权益得到明确确认。

3.各个出资人需要按照实际出资情况缴纳相关的税费。

4.拥有规范的合同和文件，包括建造房屋的合同、产权转移协议和相关批准文件等。

具体办理流程：

1.首先，申请办理产权证。申请人需要携带相关的证件和房屋建设项目的批准文件，到当地的不动产登记中心进行申请。

2.提交申请后，不动产登记中心会根据实际情况进行审核，如有需要会对房屋进行测量评估和权属调查等，以确保各个出资人的权益得到明确确认。

3.经过审核后，不动产登记中心将出具产权证明和房产证，以便每个出资人进行查阅和资产管理。

需要注意的是，办理房产证需要各个出资人齐心协力，共同到不动产登记中心办理手续。同时，在合作建房过程中，需要遵守合同的约定，明确每个出资人的权益，并按照实际出资情况缴纳相关税费和费用。只有达到了合法的产权转移、审批和办理手续，才能够拥有完整的房屋产权，享有相应的产权利益。

综上所述，办理合作建房的房产证需要满足一定条件，涉及多方面的审批和手续。只有每个出资人和不动产登记中心共同配合，才能够顺利办理产权和房产证，并明确每个出资人在房屋产权中的权益。