结婚，是建立一个家的开始。而房子，便是一个家的港湾。对于夫妻两人来说，房产是家庭共有的财产。那么你知道婚后买的二手房单方如何做才能顺利出售呢？下面一起来看看这个问题。

一般来说，如果夫妻双方在婚姻状态下进行共同财产交易，必须共同决定，不得擅自出售共同财产，否则容易发生法律纠纷，使简单的交易变得复杂。

婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同上，购房时房产登记和购房均为一方，为个人房产。你可以自己买卖。

婚后：属于夫妻共同财产，如果购买合同中没有明确的分配比例，则平均分配。房产出售必须由双方签字或另一方受理的委托书才能生效。

婚后购买的房地产，无论名字写的是谁，无论谁付钱，无论谁付得多，谁付得少，都是婚后的共同财产。