建筑密度与层数关系-
1、建筑容积率与建筑密度与平均层数的关系是:容积率/建筑密度=层数,容积率=总建筑面积/总用地面积,建筑密度=建筑底层面积/总用地面积,所以容积率一定,也就是总建筑面积一定,建筑密度和建筑层数成反比例。
2、在一般情况下,平均建筑层数越高,建筑密度越低,根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的城市规划定额指标暂行规定,新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区可按23%左右,6层楼区不能高于20%。
3、中国建筑密度太高,不符宜居标准,2009年在扩内需保增长的诉求下,地方城市基础设施建设提速,这也使得各地对用地的需求大为增加。
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