1、建筑容积率与建筑密度与平均层数的关系是：容积率/建筑密度=层数，容积率=总建筑面积/总用地面积，建筑密度=建筑底层面积/总用地面积，所以容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比例。

2、在一般情况下，平均建筑层数越高，建筑密度越低，根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的城市规划定额指标暂行规定，新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区可按23%左右，6层楼区不能高于20%。

3、中国建筑密度太高，不符宜居标准，2009年在扩内需保增长的诉求下，地方城市基础设施建设提速，这也使得各地对用地的需求大为增加。