开发商延迟网签的话，就属于违约。购房者可以要求退房，并且要承担违约责任。

根据相关规定，开发商如果在规定时间内未将合同备案到房管局，需要向购房者支付每日万分之一的违约金。但是如果因购房者自身的原因导致不能及时办理房产证等手续的，则不属于开发商的违约行为。

如果开发商逾期不网签，购房者完全可以要求退房，并且要求开发商承担违约责任。同时，购房者还有权利要求开发商赔偿因此受到的损失。因此，建议购房者在购房前仔细阅读合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，避免类似情况的发生。

一般来说，房屋买卖合同应当自双方当事人签订之日起30日内进行备案登记，但是在实际操作中，如果开发商的原因导致不能及时办理房产证等手续的，开发商不需要承担责任，购房者也无需要求退房。

但是如果开发商逾期不网签，购房者完全可以要求退房，并且要求开发商承担违约责任。同时，购房者还有权利要求开发商赔偿因此受到的损失。因此，建议购房者在购房前仔细阅读合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，避免类似情况的发生。