购房委托担保的流程一般包括以下几个步骤：

1.买方选择房源并确定购房意向，准备好相关资料，向银行提出贷款申请，银行对贷款申请进行初步审批。

2.银行对贷款申请初审通过后，会通知买卖双方到场签订三方合同。

3.买方向卖方支付定金，并预留房款。

4.房地产担保公司根据银行的要求对房屋进行评估，并向银行提交评估报告。

5.银行会根据评估报告和买方的贷款申请，决定是否向其发放贷款。

6.银行发放贷款后，房地产担保公司会将房产证交给银行，并办理抵押登记手续。

7.买方领取房产证后，需要向房地产担保公司支付担保费用，并将房产证交给担保公司。

8.担保公司会将银行发放的贷款金额转交给卖方，并协助其办理过户手续。

9.卖方领取新产权证后，将其交给买方，并办理交接手续。

以上是购房委托担保的一般流程，具体的流程和材料要求可能会因地区、银行或担保公司的不同而有所差异，建议在办理前详细了解当地的相关政策和规定，并咨询专业人士的意见。