酒店式公寓产权年限是40年，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

1.酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的所有权年限，包括民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。根据建筑类型的不同，一般民用住宅建筑的所有权年限为70年。

2、商品房建筑和酒店公寓的所有权为40年。拥有70年产权的公寓应为住宅商品房，但具体取决于产权的性质来定义是住宅还是商业。

3.如果都是住宅，可以算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业性的，产权是40年或50年，产权是70年，一般定性为住宅性质。目前国家限购政策主要针对住宅商品房。