1、许多建筑工人大部分是外省人，需要过年回家，节后才相继回到岗位，因此，大部分新楼盘正月十五以后才可以宣布动工,进行一个新楼盘新项目工程施工的一切正常工程建筑周期时间在2年上下，开发商在完工一般就逐渐进到交房程序流程，这一時间正好是冬天。

2、确保履行合同：楼盘施工周期不稳定，因此交房时间必须经过开发商的仔细计算，完工时间只能提前，不能推迟。将时间定在年底，某种程度有一个时间缓冲的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任务，也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中，如果楼盘施工延迟不能准时交房，延期交房开发商就需要承担相应的赔偿金了。所以在考虑交房时候时，充分的将楼盘建设时间延期到年底。

3、进行年底核算：年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段，一般开发商也都会在年终进行核算，年底交房更加便于开发商年底核算。