开发商逾期交房是一个比较常见的问题，尤其在一些购房者关注度高的城市或地区。根据相关法律规定，购房人可以要求开发商退房，但具体退房时间需要参考合同约定和法律法规的规定。

一般来说，在合同中应该明确约定退房的具体条件和程序。如果合同没有相关约定，则应当依据《合同法》等相关法律法规的规定处理。

按照《商品房销售管理办法》的规定，如果开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，购房人可以要求退房。具体的退房期限是从交付日期到合同解除日期，通常为90天至180天不等。

在这个过程中，购房人需要注意以下几点：

1、退房的具体期限和原因需要在合同中明确约定，并且应当符合法律法规的规定。

2、如果开发商违反了合同约定，如逾期交付房屋、延迟办理房产证等，导致购房人无法正常入住或使用房屋，则购房人仍然可以要求退房。

3、如果开发商在合同期限内交付了房屋，但存在质量问题或其他问题，导致购房人无法正常居住或使用房屋，则购房人也有权要求退房。

4、如果购房人要求退房，需要及时通知开发商并保留好相关证据，包括购房合同、交付通知书、房屋质量鉴定报告、维修记录等。

5、对于一些特殊情况，例如房屋存在严重质量问题、非自然因素造成的逾期交付等，购房人可以向相关部门申请退房或索赔。

总之，开发商逾期交房导致的退房问题，需要根据具体情况进行处理。购房者应当认真阅读合同条款，及时通知开发商并保留好相关证据，以便在需要时维护自己的权益。