在购房时，假如购房者存有毁约状况，那么买房定金可也不退回了！问题来了，当开发商存有哪些个人行为时，购房者可得到二倍定金赔偿呢？

1、延期拿房

开发商延期拿房的状况司空见惯，购房者对于也表示了解。可是，假如开发商在最终承诺的限期時间内，依然未拿房，那麼购房者就能够规定退房流程了，另外还可要求二倍定金赔偿。因此，大伙儿在签署买房合同时，一定要留意确立拿房時间。

2、总面积偏差很大

房子总面积出現偏差能够理解，可是，假如房子总面积偏差比超过3%，那麼购房者就能够按规定退房流程了，另外还可要求二倍定金赔偿。因此，大伙儿在工程验收房子时，一定要聘用技术专业的验房师，及时发现房子的总面积问题。

3、开发商先毁约

在房产买卖时，开发商先毁约的状况司空见惯，特别是在是当楼价暴涨时。因此，在全国房价上涨时，大伙儿何不多交一些定金，即使开发商毁约了，你能得到较多的赔偿。

4、瞒报抵押客观事实

一些房子本来早已质押给了金融机构，但开发商却瞒报了房产抵押的客观事实，最后造成购房者借款不成功。因此，网编提示众多购房者，在购房时，一定要留意房子是不是已质押，若已质押，核查解押。

5、卖家一房两卖

在日常生活中，卖家一房两卖的状况司空见惯，一旦购房者碰到了这样的事情，那么就能够规定退房流程了，另外，还有权利要求二倍定金赔偿。