在房地产市场中，随着人们对住房需求的多样化，一种被称为“双拼房”的住宅形式逐渐受到关注。对于购买“双拼房”的买家来说，他们可能会考虑是否可以办理“双证合一”，即将房产权证和土地使用证合并为一本证书。

一、什么是“双拼房”和“双证合一”？

“双拼房”是指由两个独栋小别墅组成的住宅形式，通常在占地相对较大的地块上建立。而“双证合一”是指将房地产权证和土地使用证合并为一本证书，以简化产权证繁琐的手续并提高房屋的交易流通性。

二、购买“双拼房”是否可办理“双证合一”？

虽然不同地区的政策规定可能有所不同，但一般情况下购买“双拼房”是可以办理“双证合一”的。购买者需要按照相关程序和要求，向住房管理部门提出申请并提交相关材料，经审核通过后，可以办理“双证合一”，以简化产权手续并提高房屋流转的便利性。

三、办理“双证合一”的影响和注意事项

办理“双证合一”可以减少产权证繁琐的手续，提高房屋的交易流通性。但购买者需要注意，办理“双证合一”可能需要缴纳一定的手续费，并且在提交申请前，应仔细阅读相关规定和要求，确保符合办理条件。此外，不同地区政策会有所不同，购买者在购买“双拼房”前应咨询专业人士或相关部门，以明确可行性和了解具体办理流程。

一般情况下，购买“双拼房”是可以办理“双证合一”的。通过办理“双证合一”，可以简化产权手续，提高房屋的交易流通性。购买者在办理前应了解当地相关政策和要求，并咨询专业人士或相关部门，以便顺利进行办理并享受便利。深圳市住房和建设局热线工作人员表示：接到相关通知，市民咨询历史遗留房产双拼房能否办理“双证合一”登记的，需指引至房产证所在区的登记中心专窗咨询处理。目前仅有相关政策通知，如果要办理需要至房产所在区的登记所，并带上身份证、房产证复印件去现场咨询办理。具体能否办理以及后续的进一步流程指引，需以柜台的实际情况为准。