建筑年限是验房时需要考虑的重要因素之一。它对验房有以下几方面的影响：

1.老旧房屋的状况：建筑年限久的房屋可能面临更多的老化和磨损问题，例如墙体开裂、漏水、电路老化等。因此，在验房时需要更加仔细地检查并注意这些潜在问题。

2.维护和修缮情况：年限久的房屋如果得到良好的维护和修缮，可能会保持较好的状态。因此，了解房屋维修记录和维护情况是重要的，可以帮助评估房屋的实际状况。

3.重大改造和更新需求：在一些较老的房屋中，可能存在需要进行重大改造或更新的问题，例如更新水电管道、加固结构等。这些因素需要考虑在内，因为它们可能会对验房结果和日后维护费用产生影响。

综上所述，建筑年限可以提醒我们在验房时更加关注老化问题，并可能需要对房屋的维修和更新需求有所了解。然而，年限本身并不确定房屋的实际状况，专业的房屋检测仍然是必要的步骤。