二手房组合贷款提前还贷需要什么条件?
买二手房和买新房一样,都是可以申请公积金贷款和商业贷款的,也可以申请组合贷款,那么你知道二手房组合贷款提前还款都需要什么条件吗?下面就来一起了解一下这个问题。
二手房组合贷款提前还贷一般需要如下条件:
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出提前偿还部分贷款或全部贷款的请求。
2、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最.低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
3、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意。
4、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式,以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最.终偿还期限,重新打印“每月还贷本金利息表”,重新与借款人签订“借款变更合同”。
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