定金和意向金是不一样的，并且性质是彻底不一样的。定金是在签订合同时或签订合同前付款的一定金额，作为一种合理的合同类型，等于担保金，是受法律法规维护具备法律认可的，假如付定金一方不履行合同，定金不可以退还，假如收定金一方毁约，定金则二倍退还。而意向金不具有法律法规特性，简言之是沒有一纸合同书的。

1、定金：一般定金是有法律认可的。由于定金是合同书一方当事人以便证实合同书的创立，按照法律法规或是当事人的约定而缴纳的，在应当交付的金额内事先向另一方交付一定金额的担保方式。一般买房定金以书面通知约定，当事人在定金合同书中理应约定交付定金的限期，定金合同书从交付定金生效日起效。买房定金的金额应由房子交易彼此当事人商议明确，但不可超出主合同标的额的20%。

2、意向金：一般意向金不具备法律认可的。意向金实际上是一种日常称呼，以便彼此达到购买意愿。意向金可做为购房款，假如达不了购买意愿得话，将无理由的退回，这一意向金信用额度是由当事人中间约定好的，沒有法律法规约定。购房者事先付款的意向金一般还称为认筹金，它是房地产商以便吸引有买房意愿的购房者，事先向楼盘销售方缴纳的账款，实际上它是房地产商为解决处理迅速资金回笼的一个方式。