1、沒有网签与办理备案

即然网签和办理备案过，那麼这样一来，事儿就好办了，这也就不需要与房管所接触，只需与房地产商商议就可以。但是，一般来说，房地产商都是会愿意的。

2、完成网签且进行办理备案

与上边的状况对比，在这类状况下就不太好办了，假如非得申请办理购房合同更名会很繁杂，由于这时借款办理手续已完成。当然，当你十分坚定不移，一定坚持更名的话，那麼首先要获得房地产商愿意，撤消目前购房合同，并与新购房者签订再次办理备案。

但是，需要大伙儿留意的是，这类更名的通过率并不是很高，一般来说，再次办理备案可否取得成功，这自然也在于好几个要素，例如新买受人的买房资质等。