当你决定购买一套房子时，购买期房可能是一个很棒的选择，因为它们通常比成交的现房更具优势且价格更为优惠。但在购买期房需要注意一些问题，以下是一些需要关注的问题：

1.开发商信誉度。在购买期房时，你应该查询开发商的信誉度，了解他们的历史和以往的项目是否得以成功。这能够帮助你确定他们能否按照计划完成新的开发项目。

2.建筑工程质量与规范完备性。购买期房之前，确保详细地研究此楼房的设计图纸，考虑一些设计是否符合标距、规范完备性、安全相关的细节问题等。另外还要注意和严格把控基础设施的质量，这可以帮助您避免日后的维修保养费用。

3.投资回报率及施工期间费用承担。在购买期房时，要了解该房屋的投资回报率以及施工期间的费用承担情况。这些会影响您的总资产以及您的房屋投资回报率。

4.条件抵押及保险安排。询问开发商相关的条件抵押及保险安排等，以确保您的财务利益符合有关法规和安全等要求。这一点非常关键，以确保您最终在购买不动产时免受任何风险和不必要的麻烦。

5.其他附加条件和收费。确保您对购买期房相关的收费和其他条款以及任何附加条件均已详细阅读并理解。您应该详细了解开发商收取的任何附加费用，并确定它们是否合理。

在购买期房时，需要注意的问题非常多。以上是您在购买期房时应该注意的一些要点。如果您需要帮助，请咨询专业人士，以确保您的投资得到保护。