两年后交房，也就说购买的是期房，买的期房需要拿到预售许可证以后正式放款，放款的次月才开始开始交按揭款。期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。

买房要2年后交房怎么办？正常吗？

一般情况下，期房2年半才交房是正常的。期房2年半才交房是属正常范围之内的，因为期房的建设周期一般为2-3年，如果开发商在这个时间内没有完成楼盘的建设，那么就会导致延期交房。

不过，如果期房交房时间超过了购房合同上标明的时间，购房者可以先与开发商进行协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在维权的过程中，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿业主前期已支出的费用等。

此外，如果购房者选择的是贷款购房，那么在退房款方面也可以获得赔偿。具体来说，如果是一次性付款的购房者可以直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；如果是贷款购房的购房者，则可以要求开发商退还已经偿还的贷款本金及相应利息。

总之，购房者在购买期房时应该注意合同上的交房时间，如果超过了这个时间，应该及时与开发商进行沟通，并采取相应的维权措施。