很多房东在租房的过程中可能会遇到各种各样的问题和纠纷，其中就有一种是合同到期了，租客既不退房，也没有继续交房租，那么这种时候房东应该怎么办呢？下面就让小编我为大家解答一下这个问题。

首先我们要看租赁合同中对合同到期承租方不退租这一问题是否做出了明确约定。如果合同中约定“所有权人有权单方收回出租房屋或者其他物业的约定”，那么房东可以请公证人员查看租房情况，清点核实租房设施以及其他所有物品，登记造册，由公证处出具公证书，然后收回租房。至于租金的损失，房东可以选择起诉，要求租客退还租金并支付违约金。