交房通知书是房地产开发商在房屋交付前向购房者发出的通知书，通知购房者前来收房。交房通知书的作用是告知购房者房屋已经具备交付条件，并要求购房者按照通知书上的要求前来收房。

在实际操作中，交房通知书起到以下作用：

1.告知作用：交房通知书是开发商向购房者发出的书面通知，告知购房者房屋已经具备交付条件，并要求购房者按照通知书上的要求前来收房。

2.确认作用：交房通知书是购房者与开发商之间的一种确认，确认购房者已经收到通知书，并且已经确认房屋已经具备交付条件。

3.提醒作用：交房通知书是开发商对购房者的一种提醒，提醒购房者在收房前要仔细核对房屋的各项条件，确保房屋符合交付标准。

4.法律作用：交房通知书是一种法律文书，开发商应当按照通知书上的要求履行交房义务，否则将承担相应的违约责任。

总之，交房通知书是房地产开发商在房屋交付前向购房者发出的重要通知，起到告知、确认、提醒和法律作用。购房者在收房时要仔细核对各项条件，确保房屋符合交付标准。