二手房交易的换件就是买卖双方的产权交接，其实能否落户就是很多人看重的应该因素。那么如果二手房交易的时候，卖方不迁户口具体会有哪些影响呢？下面一起来看看这个问题。

卖方不迁户口会有以下影响：

1.容易发生债务纠纷。如果房子的原业主涉及到债务纠纷，但户口还在房子上，债权人或法院找上来会有麻烦。

2.转售时会影响交易价格。如果你买的房子几年后想转售，对方买家会问迁户口的问题，得知户口根本不在这里，而是原房主的户口占据了房子，涉及的人越多，麻烦就越多，这很可能成为别人讨价还价的借口。

3.拆迁补偿影响分配。另一个风险是拆迁补偿，虽然拆迁主要取决于户口本，但在实际操作中，补偿将根据实际居住人数进行分配。如果你遇到一个事多的原业主，这将是一个无休止的麻烦。