房地产交易流程中，过户和放款是非常关键的步骤。若是在买二手房时，已经完成过户但买家没有放尾款，这时候您可能会遇到疑惑：这套房子究竟是谁的？让我们一起来探讨这个问题。

首先，通过过户程序，二手房的所有权已经被转移。也就是说，所有的权益和义务都已经转移到了购房人名下。按照法律规定，一般情况下，买家需要在过户完成后15天内将尾款支付到房东账户上。

如果买家没有按时支付尾款，房东可以通过法律途径来维护自己的权益，并要求买家承担违约责任。

此外，房东也可以通过办理产权证和房屋抵押手续来保护自己的权益。产权证是所有权利的证明，卖家在过户后可以办理该证，并在纸面上确立自己的房屋所有权；而房屋抵押手续则可以保障买家在合法权益基础上借贷资金。

总的来说，即使买家没有按时放尾款，依然不能否认买家已经是该房屋的合法所有人。买家可以通过法律手段来维护自己的权益，同时也可以办理产权证和房屋抵押手续来保护自己的权益。

值得注意的是，买家在办理过户后，房东应及时核实买家是否按时支付尾款，以免影响到自己的合法权益。房东也可以通过与买家协商来妥善解决问题。在二手房交易中，双方都需遵守合同规定和法律法规，此时双方的沟通及时解决将是最.好的选择。

总之，买二手房已过户未放尾款的房子，是买家的合法所有。购房人和卖家应该一起协商解决问题，共同遵守合同规定和法律法规，为交易落实提供有力支撑。