房屋转租是指在租赁合同期限内的承租人将该房屋再次转租给第三方，由此形成的新的租赁关系。在一些情况下，房屋转租合同可能会被认定为无效的。这篇文章将探讨哪些情况下，房屋转租合同会被认为无效。

第.一种情况是：租赁合同中明确规定禁止转租。在租赁合同中，双方应当写明关于租赁房屋的使用、维护、租金支付以及租期等具体内容，并在直截了当的语言中规定是否允许房屋转租。如果租赁合同中明确规定禁止转租，则不能实施房屋转租。否则，如果未经出租人同意私自转租，则被认定为无效。

第二种情况是：出租人拒绝同意转租。即使租赁合同中没有明确规定是否允许转租，但是原出租人可以基于其合理的商业判断而拒绝同意转租。这种情况下，承租人无权将房屋转租给第三方。

第三种情况是：承租人违反租赁合同规定转租。如果承租人违反租赁合同规定私自转租房屋，出租人可以通知承租人撤销合同，收回房屋，或者起诉承租人承担违约责任。

第四种情况是：转租人与被转租人间存在非法意图。如果转租人与被转租人之间是为了非法目的，如逃避税收或者政策限制等，那么该房屋转租合同将被认为是无效的。

最后需要注意的是，如果承租人在未获得出租人书面同意的情况下私自转租而被认定为无效，则被转租人也没有取得任何法定权利，如果出租人要求被转租人撤出房屋，则被转租人无法主张任何法律上的抗辩。因此，房屋转租应在充分而必要的解释和取得出租人的同意后进行，以免造成法律纠纷和不必要的损失。