1、墙体裂缝或楼板裂缝，原因可能会是材料强度不够，建筑材料质量层次，砌筑后干燥不充分等；

2、防水太差导致致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；

3、楼体倾斜或结构不完善，表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；

4、墙体空甚至墙皮脱落，有时由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落；

5、门、窗密闭性差、变形，门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

6、隔音、隔热效果差；产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求；

7、水、电、暖、气的设计位置不合理

8、上下水跑冒滴漏；跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活；

9、公用设施设计不合理，质量不过关：如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。