1.注意房款承诺。一些客户和开发商在合同中约定，开发商有权在房款还清前推迟交房，因此客户必须在商品房前还清房款。

2.注意物业费可以按月支付。大多数开发商或物业公司在办理入住手续时，要求业主一次性支付一年以上的物业管理费。

3.请注意，物业费用不应混乱。根据现行要求，新社区一般由开发商聘请物业服务公司，并签订初步物业管理协议。开发商在签订采购合同时，有义务向买方提供业主的临时规定，并承诺资产费等相关事项。

4.注意签订契税缴纳协议。根据规定，契税一般在双方办理产权转让或变更时向契税征收机关缴纳。

目前，开发商在交付房屋时，一般要求业主在允许业主检查房屋前办理手续并支付相关费用。对于这一不合理的程序，业主应坚持先检查房屋，然后办理房屋手续，并以书面形式将房屋检查中发现的相关问题提交给开发商并签字，以避免今后发生纠纷。