验房是件十分精细的事，大大小小的地方都要注意到，验房前功课必须得做足。

1、乒乓球

根据建筑设计、施工中的规范，住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后，是需要做“通球试验”的。方法是在下水管起开口处投入如乒乓球，然后灌水，再到户外的个检查井处观察，发现小球流出即为合格，说明管道排水很顺畅。

检查卫生间的地平也可以用到乒乓球。根据规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但这个坡度可能只相差两厘米左右，用眼睛可能看不出来，那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，看乒乓球是否滚向地漏。

2、电笔

根据规范，水电都已经开通的房子才能交付，而电笔就是用于检查检查电是不是真的通上了。

3、打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

4、卷尺

卷尺可用来测量、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。

自己测量的是净高，加上楼板的厚度后才是合同上约定的。误差在1.8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。

5、小镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方。