国家并没有规定新房入住必须交一年物业费，物业费的缴纳是根据双方签订的物业合同来约定的。

根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

住建局物业处相关负责人说“目前关于物业费的收取已经实行市场化运作，但开发商在业主购房时必须在合同中进行明确，如何收取前期物业费，究竟是否需要预付一年费用。如果购房合同或者《前期物业服务合同》中没有做出相应的约定，就不能强制业主预付一年的物业费，而应该与业主协商，尊重业主意愿。

他还表示，住建部门此前也接到过类似的反映，有些合同上已经做出了规定，而且业主也签了字，但由于业主并没有仔细看相关的约定，导致后来被要求预付一年物业费时产生误解。而有的开发商则以“打折”的方式鼓励业主预付年款，双方没有异议，也不存在违规违约。该负责人建议业主在购房时应主动仔细查阅相关条款，避免事后产生纠纷。