房产证上怎么有两个面积？
房产证上两个面积分别指使用面积与房屋建筑面积。
房屋建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。
使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
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